入居する際の流れ

入居する際の流れ

分譲住宅に入居するときの流れですが、分譲住宅は出来上がった物件を購入するので非常に楽に手続きが進みます。すでに建築されている物件になりますので、まずは物件の見学をします。気に入ると買い付け証明を提出して売主に対して購入の意思を示します。
住宅ローンの申し込みして承認になると、資金を実行するための銀行と金銭消費貸借契約を結んで実行日を決めます。実行日に登記の所有権を自分の名義になるように法務局に申請をします。申請は自分がするのではなく司法書士に委任し、この一連の流れで分譲住宅が自分のものになります。引越し日を決めて電話の開通と電気・水道・ガスの開栓の連絡をそれぞれの企業にしていきます。あとは新住所での住民票の移動や近所の挨拶回りのための粗品を準備しておきます。合わせて郵便局に行き郵便物が旧住所から移るように転居申請をします。子供が小学生や中学生などのケースでは、転校の手続きなども行う必要があります。

周囲の環境などにも目を向けよう

分譲住宅などでのマイホームの購入は多くの方にとって一生に一度の大きな買い物であるため、どうしても家を建てる敷地の広さや価格などにばかり目が向きやすいのではないでしょうか。
確かに分譲住宅で購入するマイホームは住宅ローンを組むのが通常ですから、収入と返済のバランスは重要となります。そのため収入に見合った価格帯の敷地や家に目を奪われてしまうのは、やはりいたし方ないことなのかも知れません。しかし当然のことですがマイホームはその場所に一生住み続けることを前提としているわけですから、敷地などの値段にばかり気を取られることなく周囲の環境もよく調べることが大切です。特にまだ小さいお子さんがいるような場合には幼稚園や小学校などが通いやすい場所にあるか、商業施設や病院などが近くにあるかなども重要な要素です。また通勤などで夜遅く帰ってくることになったときに、暗くて危険な夜道がないかもしっかりとチェックしましょう。